감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재된 세교지구로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 1번국도 및 동삭로가 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중 1층 127호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1~4) 공히 근린생활시설(일반음식점)으로, 기준시점 현재 공실 입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로, 집합건축물(근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 남동측 인근으로 왕복8차선 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. 인근매각물건사례