감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 안성시 공도읍 만정리 소재 ""공도중학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분상가(통칭 우성메디 컬프라자) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주상복합 부동산, 학교 등 으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 왕복4차선 간선도로(공도로, 공도4로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위 치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 703호 외 4개호수 로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 기호(1)~(5) 공히 일단의 음식점(중화요리 루차이)으로 이용중임. 5) 설비내역 천정몰입식 온도조절설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 폭25미터, 서측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례