감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 ""평택시청"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 평택시청, 평택문화예술회관, 소방서 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 중 제3층 제301호로서(사용승인일 2014.12.12), 외벽 : 치장돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 4) 이용상태 집합건물(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형의 평지로 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 차,인도 분리된 왕복2차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 합정동 967-6 :준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2023년7월28일 제43612호 -등기원인 : 2023년7월27일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2023카임1137) -임차보증금 : 금220,000,000원, -범위 : 301호 전부 -임대차계약일자 : 2021년6월14일, -주민등록일자 : 2021년6월30일 -점유개시일자 : 2021년6월30일, -확정일자 : 2021년6월15일 -임차권자 : 김** ******-******* 경기도 평택시 평택5로34번길 43-5, 301호(합정동, 베스트홈) 인근매각물건사례