감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 국도 및 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3): 부정형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호2): 사다리형의 평지로 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호4,5): 부정형의 완경사지로 현황 " 답기타(축사)"로 이용 중입니다. 기호6,7): 세장형의 평지로 현황 현황 " 답(묵답)"입니다. 기호8): 부정형의 평지로 현황 "도로 등"입니다. 기호9): 부정형의 평지로 현황 "전"입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,3,9): 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호2,6): 동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4,5,7): 맹지입니다. 기호8): 본건 토지가 현황 "도로 등"입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호2,4,6,8): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호3):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호5):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호7):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호9):자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호1): 공부상 지목 "답"이나 일부가 현황 "구거"입니다. 기호8): 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 "도로 등’입니다. 기호9): 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 인근매각물건사례