감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 서측에 위치하며 부근은 간선도로변으로 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 현황 "주상용"입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호1) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조적조 슬래브지붕 2층으로 외벽: 적벽돌, 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설. 2층: 주택. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호1) 건물 1층의 공부상 면적은 ‘66.78㎡"이나 현황은 ’102.4㎡‘로 서로 상이하여 실측사정 면적으로 감정평가하였습니다. 면적은 개략적인 목측에 의한 것으로 실재와 다를 수 있으며 정확한 면적의 확인에는 측량 등이 필요합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례