감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 '흥양초등학교' 북측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공업용시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재 하는 원주시 근교농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(4)(5) : 남서향 완경사의 부정형 토지로서, '전기타(토목공사)'입니다. 기호(2) : 남서향 급경사의 부정형 토지로서, '토지임야(토목공사)'입니다. 기호(3) : 남서향 급경사 및 일부 완경사의 부정형 토지로서, '자연림(농림지역)' 및 일부 '토지임야(계획관리지역:토목공사)'입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 공사용 비포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(4)(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축 종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 'I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항' 참조. 인근매각물건사례