감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 남동측인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 6층 601호로서 외 벽: 벽돌타일 및 현무암등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방1,거실1,주방1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 5) 설비내역 승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 준하며, 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6m도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역, 가축사육제한구역,원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역,건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2토지: 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역, 가축사육제한구역,원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기바랍니다. 인근매각물건사례