감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 소재 ""정산1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 본건은 공히 부정형 완경사지로서, 현황 ""전"" 임 일련번호(3) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""전""이고 일부가 ""도로 및 제방""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임. 일련번호(3) : 본건은 일부가 2M 내외의 비포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 소하천구역(2018-06-15)<소하천정비법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(3)은 공부산 지목이 ""전""이나, 토지의 일부가 현황 ""도로 및 제방""으로 이를 반영하여 감정평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례