감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근을 통과하는 '포승향남로'변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 북측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 2층(현황 및 일반건축물대장상 3층)건물로 외벽: 시멘트 몰탈, 돌붙임등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감으로 탐문됨. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 3층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임. 3) 설비내역 위생,급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉥이 소재함.(후첨'지적 및 건물개황도'참고) 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서(건물)상 2층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 3층 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례