감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 주상용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 목동역(5호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1/지상9층건 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2018.07.10), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15-16미터 및 서측으로 폭 약 5-6미터 정도의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(목동사거리 생활권중심 지구단위계획구역) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례