감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 금천구청역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/ 지상3층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 다중주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건축물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 유의바람.(변동일 : 2018.10.31., 변동내용 및 원인 : 주택과-39717(2018.10.30.)호에 의거 위반건축물표기[패널/패널], 41㎡, 주거, 4층 무단증축, 2017항측) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례