감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남측 인근에 위치하는 "빌드원르헤브3차아파트 제4층 제405호"단위세대로서 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제4층 제405호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조대리석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 빌드원주택" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례