감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 ""야탑역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무시설, 아파트단지, 병원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 / 지상7층 건물 내 3층 225호로서, 외벽 : 외장타일 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등임. 4) 이용상태 판매 및 영업시설(음식점)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 터미널 및 복합건물 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 중로, 북측으로 대로, 동측으로 광대로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 본건은 본건 주변의 타 호수들과 더불어 일괄(음식점)로 이용 중인 것으로 파악되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건의 등기사항전부증명서는 등기명의인이 500명을 초과하여 전상상 발급이 불가한 바, 별도 첨부하지 아니하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례