감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 &quot;대곡제&quot; 서측 인근에 위치하고, 주변은 소규모공장, 단독주택 등이 혼재한 근교농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 3) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서 업무용건물부지로 이용중임. 일련번호 4) : 부정형 토지로서 대체로 완경사지이며 자연림, 일부 주차장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) : 2필 일단의 토지로서 다리를 통하여 노폭 약 5m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 소하천구역(대곡천)<소하천정비법> 일련번호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(대곡천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실, 약 15.0㎡ ㄴ) 새시조 넥산지붕 단층 차양, 약 16.0㎡ ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 단층 창고, 약 20.4㎡ ㄹ) 조적조 스레트위판넬지붕 단층 창고, 약 19.9㎡ ㅁ) 조적조 스레트위판넬지붕 단층 창고, 약 8.0㎡ ㅂ) 새시조 넥산지붕 단층 차양 약조적조 스레트위판넬지붕 단층 창고, 약 17.0㎡ ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층 휴게소, 약 12.9㎡ ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층 휴게소, 약 16.5㎡ ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실, 약 2.1㎡ ㅊ) 경량철골조 함석지붕 단층 창고, 약 1.7㎡ ㅋ) 조적 및 파이프조 함석지붕 단층 창고, 약 16.0㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬보강 등 내벽 : 벽지마감 등 일련번호 5-가) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 목재마감 등 내벽 : 벽지마감 등 일련번호 5-나) : 시멘트블록조 스레이트위판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지마감 등 일련번호 5-다) : 시멘트벽돌조 슬래브위판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬보강 등 내벽 : 판넬마감 등 2) 이용상태 일련번호 2) : 사무소 등 내벽 : 벽지마감 등 일련번호 5-가) : 사무소 등 일련번호 5-나) : 창고 등 일련번호 5-다) : 욕실, 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;토지감정평가요항표&quot; 참조 5) 공부와의 차이 일련번호 5-나) : 공부상 시멘트블록조 스레이트지붕이나 현황 시멘트블록조 스레이트위 판넬지붕임. 일련번호 5-나) : 공부상 시멘트블록조 슬래브지붕이나 현황 시멘트블록조 슬래브위판넬 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례