감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 [1] 본건은 경상남도 창녕군 대지면 효정리 소재 '창녕군 효정보건진료서' 남서측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 산간 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨. [2,3] 본건은 경상남도 창녕군 대지면 본초리 소재 '관동마을' 북측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 경지정리지대로서 제반 주위환경 보통시됨. [4] 본건은 경상남도 창녕군 대지면 효정리 소재 '창녕군 효정보건진료서' 남동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 [1] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. [2~4] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. [2,3] 세장형 평지로서, 농경지로 이용중임. [4] 사다리형 평지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 맹지임. [2] 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함. [3] 본건 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [2] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [3] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지13(혼합형)) 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례