감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 &quot;참촌골&quot; 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 시가지 인근 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 도보로 접근가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 대체로 남하향 급경사지이며, &quot;자연림&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 북측으로 도로필지에 접하나, 실제 남측 및 북측 인접필지까지 도보로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례