감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 감정동 소재 &quot;감정중학교&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공원묘지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 16층 건물 내 9층 901호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 &apos;아파트&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례