감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 만성동 소재 '중흥S클래스더퍼스트아파트' 남측 인근에 위치하며 아파트(중흥S클래스 등)단지 주변으로 상업용 및 업무용건물 등이 형성되어 있고 인근으로 전주지방검찰청 및 전주지방법원 청사가 소재하는 만성도시개발구역내 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고 남측 및 서측인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상6층으로 외벽 : 화강석 붙임, 징크판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 페인트 도장 및 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 시멘트 몰탈, 타일 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 새시창으로서 천정 등은 미마감상태임. 4) 이용상태 기호1-3)일반음식점, 기호4)의원으로 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비 및 소화설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상업용 건물용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약15~20미터, 동측과 남측으로 폭 약10~12미터 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례