감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 전북특별자치도 임실군 지사면 금평리 소재 '목평마을' 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농촌마을 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 대상까지 소형차량 등의 접근이 가능하고 남측 인근으로 버스승강장이 소재하며 간선도로 상황 등을 종합적으로 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 완경사로 토지임야상태로 일부분은 묘지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약2~3m정도 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 육안식별가능한 유연분묘가 약 15기정도 소재하며 타인소유로 탐문되는 제시외 수목(과수목:복숭아나무, 감나무)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '임야'이나 일부분은 묘지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례