감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재<신논현역(9호선, 신분당선)> 인근에 위치함. 본건 주위는 근린생활시설(소매점, 사무실) 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 봉은사로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 인접필지 및 인접대지 대비 북서측 하향 완경사의 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 북측으로 노폭 약 7미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(가)에 제시외 물건㉠(구조 : 조적조, 용도 : 사무실, 면적 : 약 36㎡)이 소재하나 구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되니 업무 진행시 참고하시기 바람.(후첨<지적 및 건물개황도> 참조.) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 7. 기타사항 그 밖의 사항 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 [사용승인일: 2023.04.21]건으로, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등. 2) 이용상태 기호(가): 단독주택, 제2종근린생활시설로 이용중임. (자세한 사항은 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조) 3) 설비내역 위생급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "기준시점 현재 본건 지상위로 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하며, 개략적인 면적을 산출하여 기재하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 7. 기타사항 그 밖의 사항 참조. 인근매각물건사례