감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 소재 "신삼2리마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건(기호 1, 4, 5) 및 본건 인근(기호 2, 3, 6)까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정 류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면 다소 불편할 수 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 세장형의 도로, 기호(2)는 정방형의 자연림이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 목장 용지로서, 조사일 현재 일부는 자생하는 입목이 소재하는 자연림 상태임. (토지의 형태는 위치도 및 지적도 참조바랍니다.) 4) 인접 도로상태 기호(1)은 세로의 도로이며, 기호(2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3, 4, 5, 6)은 기호(1) 도로 및 기호(5)의 토지를 이용 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호(1),(3),(4),(5),(6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ○ 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 Ⅰ.5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례