감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재"국립수산과학관"서측 인근에 위치하는 스타테라스 4층 406호로서,주위는 대형판매시설,각종근린생활시설,숙박시설 및 테마파크등으로 형성된 동부산 관광단지 내로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,근거리에 동해선"오시리아역" 등이 소재하여 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건 내 4층 406호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리미감등. 내벽 : 페인팅마감등. 바닥 : 타일마감등. 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실상태임. 5) 설비내역 공동위생설비,급.배수설비,화재경보설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로,차동차관련시설,근린생활시설 및 판매시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약30미터 내외,북동 및 남동측으로 약15미터내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25 - 30미터)(2023-12-27)(접합) 주차장(2016-03-16),중로2류(폭15 - 20미터)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대곤계 미상이며 기타 없음. 2)본건은 현재 공실상태이며,이웃호실과 칸막이 격벽이 없음. 인근매각물건사례