감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(갈산역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제106동 제2층 제202호로서, (사용승인: 1994.12.23) 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 벽지도배 마감. 창호: 하이샷시창. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 조사일 현재 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 대상물건은 귀 명령서 및 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이하여 집합건축물대장상 면적을 기준하였음. (사유: 2023.03.22-28 건축과 11140호, -11847호에 의거 바뀐집 바로잡기 추진에 의거하여 실제 점유상황에 맞게 기재사항 변경처리되었으나 등기사항전부증명서가 미정리된 상태임) 인근매각물건사례