감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 근방에 근린생활시설 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 접근성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 3.5미터 정도의 포장도로와 접하여 차량 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남 부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> <추가기재> ○ 지구단위계획결정-서고299호(2006.08.31) ○ 기준용적률-300% 허용용적률-360% ○ 건폐율-60% ○ 건축물최고높이-40m ○ 불허용도-미관지구에 해당되는 지역에서는 미관지구내 불허용도 제2종근린생활시설중 단란주점 안마시술소 옥외철탑연습골프장 위험물저장 및 처리시설(주유소 석유판매소 제외) 등 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: -. 인근매각물건사례