감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한 에코시티 5층 501호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 업무시설이 혼재한 상업지대이고, 본건은 위락시설로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 근린생활시설 및 위락시설 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽: 외장석붙임, 복합판넬잇기 마감 등. 내벽: 콘크리트노출 마감 및 일부 석고판넬잇기 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 위락시설구조이나, 현황 "공실" 상태임. 5) 설비내역 전기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비, 소방설비(스프링클러 등), 승강기설비, 기타 부대 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 북동측으로 중로에 접하고, 북서측 및 남서측으로 소로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음. 인근매각물건사례