감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 '인의초등학교' 남동측 인근에 위치한 '구미청구하이츠 제106동 3층 307호 아파트 단위세대'로서, 주위 일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 점포상가, 야산 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 등 제반 교통여건 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상 18층(제106동) 내 3층 307호 아파트 단위세대로서 사용승인일: 2000.08.25 외벽: 외장 페인팅 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등입니다. 4) 이용상태 구미청구하이츠 제106동 3층 307호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남서측으로 폭 약 12미터, 진출입구가 위치한 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 인근매각물건사례