감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 진주시 옥봉동, 옥봉삼거리에서 북서측으로 직선거리 약100 미터 지점에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 접면도로를 기준으로 세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 건물은 2017.11.10 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약7 년 경과 경과된 건물로서 외벽은 화강석판, 미장스톤 등 내벽은 내장용 벽지, 타일, 목재합판 등 바닥은 장판지, 강화마루, 데코타일, 자기질타일 등 창호는 하이샤시2창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임. 2) 이용상태 1층은 다가구주택 계단실 및 승강기실 2-4층은 다가구주택(10개호) 등 용도로 등재되어 있음. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 4) 부합물 및 종물 기호2 건물 옥상에 소재하고 있는 종물 및 부합물(계단실 및 승강기실 등)은 건물에 포함하여 평가하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1,일부는 임대 중이고, 또 일부는 공실인 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례