감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재, &quot;지산고등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 도원빌딩 제1층 제104호, 제105호, 제7층 제701호, 제702호, 제703호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 제1층 제104호, 제105호, 제7층 제701호, 제702호, 제703호로서 기호1, 기호2 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 마감등. 창호: 샷시 창호임. 기호3, 기호4, 기호5 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1,2 현황 공실임. 기호3,4 벽체 구분없이 학원으로 이용중임( 상호: 줌바클럽 ) 기호5 사무실로 이용중임 ( 상호 : 행복누리 ) 5) 설비내역 기호1,2,3,4,5 공히 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 10미터 및 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접 합) , 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례