감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 우미린아파트" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 아파트, 공공기관, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕의 지상3층건물로서 외벽: 화강석 및 복합판넬, 강화유리마감, 내벽: 몰탈 페인트마감, 인테리어 마감 창호: 섀시창호 4) 이용상태 기호(가) - (마) : 일반음식점 기호(바) : 창고 기호(아), (자) : 주차장 기호(사) : 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함. 7) 인접 도로상태등 정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례