감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 내에 위치하며 주위는 공공기관, 업무시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 입지한 상업 업무지대임. 2) 교통상황 차량접근 용이하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 3개호로서 외벽 : 인조석붙임, 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공히 공실로서 기호 1,2간 경계벽은 일부 해체된 상태임. 5) 설비내역 공용위생설비, 소방설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역(2015-03-27),지구단위계획구역,중로1류(폭20m-25m)(2015-03-27)(접 합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의육성에관한특별법>,연구개발특구(2020-08- 28)<연구개발특구의육성에관한특별법>,혁신도시개발예정지구<혁신도시조성및발전에관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례