감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "백운교차로" 북서측 인근에 소재하는 양우내안애 프레스티지 제110동 제2층 제202호 외 3개호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신규노선 공사중인 지하철역이 소재하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 2층 202호-204호로서, 외벽 : 석재붙임,강화유리잇기 내벽 : 인테리어 바닥 : 타일깔기 창호 : 알루미늄새시 프로젝트창입니다. 4) 이용상태 근린생활시설이며, 4개호의 내부 벽체를 제거하여 1개호로 되어 있습니다. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 상가동 북측으로 폭 35미터의 광대로, 서측으로 폭 10미터의 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(주80), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(도시 계획시설(도로)소로 1류 -223 신설)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(도시계획시설(도로) 신설기존 소로3류 62 폐지 후소로 1류 224로 변경됨)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소 로2류634호선남구고시 2017-37호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -. 인근매각물건사례