감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 업무시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지 대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 평지로서, "전(상업나지)" 로 이용중임. 일련번호(2): 세장형 평지로서, "대(상업나지)" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 서측으로 폭 약 5M 포장도로에 접함. 일련번호(2): 남동측으로 폭 약 8M 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 공히 일반상업지역(2015-11-30) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-26)(서천중학교 상대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-10-12)(서천 읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례