감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 예산군 대술면 시산리 소재 "시산2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 전, 답 등의 농경지로 형성되어있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하나, 운행빈도로 보아 제반 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 현황 "자연림" 및 일부 "분묘" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역 <임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례