감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상7층 건물 중 제1층 제101호로서 (사용승인일:2022.11.02), 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공부상 "제1종근린생활시설(휴게음식점)"으로서 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 주차설비, 승강기 및 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, 건부지(공동주택(오피스텔 및 도시형생활주택) 및 근린생활시설 등)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 8미터 내외의 도로 및 남측으로 약4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례