감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지이 고, 주위는 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 상업나지임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이고, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 15 - 20M의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사 육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : "건물감정평가요항표" 참고. - 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창 등임. 2) 이용상태 본건은 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례