감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 장항읍 화천리 소재 "장항공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 등 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 현황 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 북동측으로 폭 약 3 - 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 답이나 현황 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례