감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 소재 "문동방파제" 북측 인근에 위치하며 인근에 전원주택, 펜션, 카페, 음식점 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1-3)은 남동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 현황은 묵전 상태이며 기호(4)는 남동하향의 완경사 지대 내, 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1-3)은 맹지이나 인근 지번을 통해 출입가능하며, 기호(4)는 동측으로 약4-5미터 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 기호(2): 자연녹지지역, 영농여건불리농지. 기호(3): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례