감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 &apos;홍성교육지원청 홍성도서관&apos; 남측 인근에 위치하고, 주위는 읍소재지 내 주택지대 및 주택 및 상가 혼용지대로서, 단독주택과 점포, 음식점 등 근린생활시설이 혼재하고 있으며 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 기호(3)까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호(1) : 사다리형의 평지이며 현황은 단독주택 건부지임. ㆍ기호(3) : 세장형의 평지이며 현황은 주거나지임. ㆍ기호(4) : 삼각형의 평지이며 기호(1) 토지와 일단으로 이용 중인 것으로 보임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호(1), (4) : 지적도상 맹지이며 기호(3) 토지를 통하여 출입함. ㆍ기호(3) : 서측으로 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호(1), (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009&#8211;07- 23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법> ㆍ기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07 -23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(3) 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황은 ‘주거나지’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 적연와 노출쌓기 등 - 내벽 : 벽지, 목재합판, 타일 등 마감. - 창호 : 알루미늄새시 및 목재새시 창임. 2) 이용상태 단독주택으로서, 현재 공실상태임. 3) 설비내역 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있으나 작동 및 재사용 가능 여부는 미상임. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 및 기호(4) 토지에 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며 이를 별첨 “토지,건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임. 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물은 공부상 면적이 46㎡이나 실측면적은 약 99㎡이며, 공부와 동일성 여부 미상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례