감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 &quot;부산도시철도2호선 증산역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 105호로서, - 외벽: 치장석 타일붙임, 스톤코트 마감 등, - 내벽: 몰탈 위 페인트칠, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명: 인정 후라이드 증산점)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생·급배수 설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 광대로, 남서측으로 소로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례