감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아 파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기 계식주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제 한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례