감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""센트럴파크역(인천1호선)""서측 인근에 위 치하며, 주위는 센트럴파크역 역세권의 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 60층 건물 내 55층 5503호로서, (사용승인일: 2015.08.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 '아파트'임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 갖추어져 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 통행하며 이는 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m) (보조간선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제39초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례