감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공공기관, 업무시설, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 "범어역"이 위치하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상37층건 중 10층 오-1006호로서,(사용승인일 : 2017.06.30) 외 벽 : 복합판넬, 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성 되어 있으며, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 70미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류 (폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 동유형 오피스텔의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례