감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "봉작교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 마을주변 경지정리된 농경지, 포도밭, 농가주택, 아파트 및 공장지대 등으로 형성된 미개발 근교농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 농기계 및 소형차량 출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 도시계획도로에 따라 분할된 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 농경지(답)입니다. 기호(2) 장방형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 농경지(답)입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 동측으로 폭 약 3미터의 비포장 농로를 통해 접근가능합니다. 기호(2) 도시계획도로와 접하나 미개설상태로서 인근 농경지를 통해 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류 (폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(1)은 전체 공유토지중 "서연아 지분전부"에 대한 평가입니다. 본건 토지는 현황경계가 불분명한 상태이며, 정확한 지적경계현황 등은 측량을 요합니다. 인근매각물건사례