감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 ""송산2리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1)형상 및 이용상황 기호 1),3),4),7) : 공히 부정형의 토지로 동측 하향 경사지대에 석축옹벽으로 성토하여 동측 인접지에 비 해 고지, 서측 인접지에 비해 저지로서, 자체 평탄하게 조성된 일단의 ""휴경지(묵전)"" 입니다. 기호 2),6),8) : 3필 일단지 부정형 토지로 동측 하향 경사지대에 석축옹벽으로 성토하여 동측 인접지에 비해 고지이나, 서측 인접 도로와 평탄한 ""공업용 건부지""입니다. 2)도로상태 기호 1) 북측 및 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로, 기호 8) 서측으로 폭 약 8미터 포 장도로와 각각 접하며, 여타 토지는 의뢰 토지를 경유하여 출입합니다. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1),4),7) : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소류3류(폭 8m 미만) (국지 도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)입니다. 기호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)입니다. 기호 3),6) : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소류3류(폭 8m 미만) (국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)입니다. 기호 8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소류3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), <추가기재> 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 4)공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 5-가) 일반철골조 판넬지붕 단층으로, 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 5-나) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로, 외벽: 판넬 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 2)이용상태 5-가) 제조업소 5-나)1층: 사무실 2층: 휴게실 3)위생 및 냉·난방설비, 기타설비 5-가) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다. 5-나) 위생설비, 급배수설비 및 2층부분 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작된 재단기로서, 년식에 비해 현상 및 관리상태 등은 보통시 되며, 기호 2)기계기구는 기준시점 현재 소재불명이며, 기호 3),4)는 기호 1),2)와 중복된 목록입니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례