감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 가동초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린상가 및 전,답 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건기호1은 차량접근이 가능하고 본건기호 4,5는 차량접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 본건기호1 ; 주택 부지 본건기호4,5 : 전으로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건기호1 : 남서측으로 노폭 약3미터 내외 도로와 접함 본건기호4,5 ; 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건기호1,4,5 공히 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 1)본건기호1(662번지)위지상에 기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 제시외 건물이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판?천？ 2)본건기호5(663-2번지)위지상에 타인소유건물(제시외 건물)이 소재하여 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익. 처분등에 영향을 미칠것으로 판단등. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건기호2,3 공히 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서 본건기호2 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임. 본건기호3 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임 2) 이용상태 본건기호2,3 공히 주택임. 3) 설비내역 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례