감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '각산비나리공원' 남서측 인근에 위치하는 '각산동1032-4 자동차관련시설(주식회사세종)주건축물제1동' 1층 107호 구분건물이며, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 미성숙 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 편의성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트 및 일반철골구조 일반철골조지붕 지하1층 및 지상8층건 중 1층 107호 구분건물로서, 외 벽: 외장석재, 복합판넬, 페어글라스 등 마감, 내 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 창 호: 강화유리창임. 4) 이용상태 일련번호 가) 근린생활시설임. 5) 설비내역 기본적인 공동 위생 및 급.배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 '건[상업용]부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역(2015-12-07)(녹지구역)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, 온천공보호구역(2019-08-28)<온천법>, 혁신도시개발예정 지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례