감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '신녕역' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 면소재지 인근의 경지정리지대로서 농경지, 소규모 공장, 창고, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근으로 왕복 4차선의 '장수로(919번지방도)'가 통과 하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접지와 등고이며 농경지(답)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업 특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례