감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 북안면 내포리 소재 &quot;상주영천고속국도 북안 TG&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 중소규모 공장, 농경지등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1)(2)(3)(4)는 북측하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 유사토지로서 현황 대부분 &quot;공업용건부지등&quot;으로 이용중 임. 2) 인접도로상태 본건 북동측 폭 약 6~7미터내외 진입로를 통해 북측으로 폭 약 4미터내외 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한400m(한육 우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한400m(한육 우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한400m(한육 우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한400m(한육 우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 4) 공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 (가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 ·벽체: 판넬등 마감 ·바닥: 칼라하드너등 마감 ·천정: 철골트러스노출등 마감 ·창호: 샷시창호임. (나) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 ·외벽: 판넬등 마감 ·내벽: 벽지 및 타일등 마감 ·바닥: 데코타일, 바닥재 및 타일등 마감 ·창호: 샷시창호임. 2)이용상황 (가) 1,2층 공장등 (나) 1층: 사무실등, 2층: 기숙사등 3)설비내역 기호(가): 위생·급배수설비등 되어있음. 기호(나): 위생·급배수설비, 전기판넬 및 난방설비(2층 기숙사)등 되어있음 4)부합물 및 종물관계 후첨 &quot;지적 및 개황도&quot; 참조 5)공부와의 차이 없 음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Twin Extruder Line 및 관련 부대설비등으로서 현장방문 조사시점 당시 가동중지된 상태임. 본건 기계기구 기호(1) &quot;70mm Twin Extruder Line&quot; 설비중 기호(1)-5,기호(1)-6은 현황 별도 분리 및 외부 야적장에 적재된 상태이며, 기호(1)-7, 기호(1)-8, 기호(1)-9 설비는 소재불명 임. 본건 기계기구 기호(3) &quot;환경&Utility Part&quot; 설비중 기호(3)-1, 기호(3)-3, 기호(3)-5 설비 는 현황 소재불명임. 본건 기계기구 기호(8) &quot;수전설비&quot;는 귀제시목록상 변압기 (700kva, 500kva, 400kva) 저압 큐비클 6면으로 기재되어 있으나, 본건 방문 조사시점 당시 변압기는&quot;290kva 1ea&quot;로 수량 및 규격이 상이하고 저압큐비클은 현황 2면인 바, 귀제시목록과의 동일성 여부를 재확인 하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 : 현장방문 조사시점 당시 본건 기계기구외 분리적재상태의 기계기구 및 이동이 용이한 설비등이 소재하는 것으로 조사되는 바, 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례