감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 '동고령일반산업단지'내에 위치하며 부근은 산단내 중, 소규모의 공장지대로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 토지의 상황 (1)부정형의 토지로 서측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용 중입니다. (2)서측으로 폭 약 6~10미터의 포장도로와 접합니다. (3)도시지역(2019-09-19), 일반공업지역(2019-12-30)(동고령일반산업단지), 지구 단위계획구역(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-1(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-09-19)(일반산업 단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(동고령일반산업단지)<산 업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지 (UFM200)<산지관리법>, 영농여건불리농지. 3) 건물의 구조 및 현상 (1)구조 및 마감재 (가,라)일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 7.5미터, 주기둥 : H-Beam 175 x 350mm, 벽 체 : 하단부 콘크리트위 강판잇기, 바 닥 : 하드너 마감, 천 장 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창입니다. (나)일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬잇기, 내 벽 : 판넬노출, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. (다)일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 7.5미터, 주기둥 : H-Beam 175 x 350mm, 벽 체 : 하단부 콘크리트위 강판잇기, 바 닥 : 하드너 마감, 천 장 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창입니다. (마)일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 13미터, 주기둥 : H-Beam 200 x 500mm, 벽 체 : 하단부 콘크리트위 강판잇기, 바 닥 : 하드너 마감, 천 장 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창입니다. (바,사)일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 층 고 : 처마고 기준 약 7.5미터, 주기둥 : H-Beam 175 x 350mm, 벽 체 : 하단부 콘크리트위 강판잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 천 장 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창입니다. (2)이용상태 (가)공장 (나)사무실 등 (다~사)공장 등 (3)부대설비 (나)부분에는 위생설비 등 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Trolley Hanger Shot Blast M/C, Dust Colletor로서 기준시점 현재 가동중단된 상태입니다. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 본건 기호(가~사)건물은 2020.03.19일 토지개발사업 완료로 '735번지'로 지번 부여 되었습니다. 인근매각물건사례