감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 구정동에 소재하는"불국사초등학교"북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 순수산림지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 동측 하향 급경사지의 "자연림"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 비포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 다수기의 분묘가 소재하며, 일부는 현황"도 로"로서 감정목적을 고려하여 이를 감안하여 감정평가 하였음. 인근매각물건사례